Dudas sobre tipo de construcción

[RobertoRodriguez]

Que tal, cómo están?

Quería preguntarles a ustedes compañeros que opinan de las casas prefabricadas como tipo de construcción, ya que estoy pensando en hacer algunas modificaciones a mi casa y estoy considerando este tipo de construcción.

Según lo que he podido encontrar investigando en páginas sobre casas prefabricadas, los pro y contra serían los siguientes:

PRO:

• Más asequible de construir.
  Tiempos de construcción más cortos.
  No se necesitan inspecciones de la casa: se realizan en la fábrica.
  Se pueden personalizar.
  Típicamente construido con materiales y prácticas amigables con el medio ambiente.
  Construido para ser más eficiente energéticamente.
  No hay retrasos en la construcción relacionados con el clima.

CONTRA:

• Primero tendrás que comprar el terreno.
  No se puede construir sobre subdivisiones.
  Deberá construir una base, agregar conexiones eléctricas, plomería y alcantarillado en el lugar.
  No todos los fabricantes son iguales; deberá investigar qué compañía elegir.
  Es posible que necesite un préstamo de construcción al principio para financiar la casa modular, que solo es válido por un año.
  Una vez que la casa esté unida a los cimientos en el sitio, deberá convertir el préstamo de construcción en una hipoteca a más largo plazo mediante el proceso de préstamo hipotecario.

Básicamente a mí me parece un tipo de construcción bastante flexible y adaptable a distintas necesidades sin tener que gastar un presupuesto exorbitante. Pero puede que la calidad no valga la pena, por eso consulto opiniones.

[megaurbanismo]

Será según país y su legislación. En España por ejemplo solo se puede construir en suelo urbano o urbanizable y ese suelo sale a cuentagotas por la administración por lo tanto se construye de manera tradicional para repercutir los costos de urbanización aceras, carretera, etc a la empresa promotora. Que tengas un suelo de tu propiedad urbanizable pues vale pero ya digo que al final hay poca diferencia entre que compres un container modificado o una casa prefabricada y una casa a la manera tradicional ahorras poco por lo menos en España. Si tienes un suelo rústico o sea todo lo que no es urbanizable como mucho puedes poner una mobilhome una caseta prefabricada o un container modificado que se pueda transportar teóricamente en un trailer y hay ayuntamientos que pueden poner pegas, pero al final se toma esa solución simplemente por el tipo de suelo. Prefabricada sí si hay una diferencia apreciable en coste a una construcción tradicional y eso va por completo en la legislación del suelo, en España hay mucho suelo libre que no se puede construir nada ni aún siendo el terreno tuyo.

[Rommel]

Super interesante, acá en Colombia no existen las casas prefabricadas, eso sí, hay mucho terreno plano donde todavía se puede construir.